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裝修竣工報告有哪些內容,驗房要注意哪些事項?

發布時間:2020-12-18

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眾所周知,我們現在購房是需要一個過程的,除了購房需要辦理各項對應手續之外,驗房是我們個小瞧的一個步驟,驗房中的細節有很多。在裝修好以后,裝修公司就會拿著工程竣工驗收的報告讓房主簽字,在這個時候,我們要就要針對其內容進行檢驗,看下是不是有什么遺漏的或者是錯誤的內容。那么,我們現在一起來了解了解關于裝修竣工報告有哪些內容,驗房要注意哪些事項吧!

一、裝修竣工報告有哪些內容?

1、竣工驗收報告是每一項工程完工后都要填寫、提交的報告。工程竣工驗收報告由裝修公司負責填寫,向備案機關提交。所以不知道怎么填寫竣工驗收報告的業主們不必擔心,裝修公司填寫表格應做到內容認真,語言簡練,字跡清楚。

2、當裝修公司填寫好竣工驗收報告后,會提交給備案機關,并由專門的工程驗收單位驗收,驗收完畢后,業主們只需仔細查看每一項內容,查看無疑問后,在竣工驗收報告簽字蓋章即可。簽字決定裝修公司的裝修工程是否合格,是對業主的一個書面承諾。

3、竣工驗收報告上面一定要注明的工程概況包括:工程名稱、建設單位、監理單位、施工單位和施工面積,業主們在查看竣工驗收報告的工程概況,大致看看就可以了,主要的還是細看下面的具體施工。

4、竣工驗收報告的施工概況應注明裝修施工的范圍,施工所需要的人員、施工圖紙、施工原料等等。施工依據:設計圖紙及圖紙會審紀要和施工聯系單;國家和地方現行施工驗收規范及強制性條文。施工階段工程質量必須控制在合格范圍,不然驗收未合格的,業主有權不簽收。

5、竣工驗收報告在該部分中應注明竣工工程包括哪幾個部分,比如裝飾工程、電氣工程、給排水工程、室外工程等。還會有一個竣工驗收報告總結。提交的這些內容都會由相關業主、監理、質監站各位領導、審核。驗收完畢后,由業主簽字,所以業主在看裝修工程竣工驗收報告時,一定要仔細,確認無誤后才簽字。

 

二、驗房要注意哪些事項?

1、樓地面驗收應注意地面的平整度,盡量是使用長尺檢測一下,主要的方法是靠墻壁地面,然后觀察平整,是不是沒有劃痕裂紋,還有要注意的是墻面不能夠出現空鼓的現象。

2、驗房還要注意墻面的牢靠程度,若在驗房中出現了房屋牢靠有關的問題,例如說是空鼓、不平整或者是嚴重墻面問題等等,這時候一定注意了,我們可以要求開發商幫忙修補或者處理之后然后在簽字認證。

3、室內樓梯是否有缺損:主要看樓梯的平整性,是否有缺損。   

4、門窗安裝軌道是否順暢:在門窗檢查方面,主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特 別是平開窗的親們,一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內,特別是在寒冷的北方,那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題,直接通知開發商,他們會很快就修理好了,如果你已經簽字后,再找開發商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。第二個方面,就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現異常,抓緊找開發商解決,這個是非常需要你們注意的事項,特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好,避免不必要的破財。   

5、進戶門是否有磕碰和刷漆:需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴格意義上講,門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開合無特別的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是,門的隔音效果要好,以及密封程度。  

6、樓層的高度不能低于2.8米:作為樓房的建筑高度規定一般在2.8米,實際高度不能低于2.6米,樓層的高度3米的實際高度不能低于2.75米,但是住宅樓層的高不能低于2.8米。

7、排水是否正常:有了給水后,剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸,和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在,因地漏是較低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度。

 

以上就是我們了解到的關于裝修竣工報告有哪些內容,驗房要注意哪些事項的相關內容,希望對有裝修想法的朋友一些幫助和選擇!

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