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裝修哪幾個環節必須到場,精裝修交房如何驗收?

發布時間:2020-12-18

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眾所周知,房屋裝修的過程是很漫長的,而裝修并不是一件簡單的事情。尤其是對于我們這些新手裝修小白來說更是一無所有。為了防止我們在裝修之后出現失誤出現麻煩,就在裝修這個環節一定要到場的。那么,我們現在一起來了解了解關于裝修哪幾個環節必須到場,精裝修交房如何驗收吧!

一、裝修哪幾個環節必須到場?

1、開工交底

開工第一天的交底工作非常重要,通常裝修業主、設計師、工程監理、施工負責人必須參與,主要由設計師對項目圖紙,預算等進行講解。這一天業主還要和施工方確認:現場需要的設備;現場存在的問題(比如衛生間堵塞);現場制作或者特殊做法的確認(比如木工制品的造型)等。

2、材料驗收

一般情況,在施工前都會把裝修材料拉到施工現場,對照預算單上的材料核對材料是否與合同上的一致。業主要做的是核對材料的品牌、質量和數量等。一定要仔細檢查完這些輔材的相關信息,確認無誤再簽字開始動工。

3、水電改造驗收

水電改造是硬裝過程中非常重要的環節,水管電線多數都埋在墻里面,而且關系著用水的便捷和用電的安全,發生問題維修起來比較麻煩,也存在著安全隱患,所以水管電線應嚴格按照施工要求,嚴格遵守施工工藝標準,避免發生事故。

4、吊頂驗收

吊頂除了能豐富頂面造型,還能具有保溫,隔熱,隔聲,吸聲的作用,也是電氣、通風空調、通信和防火、報警管線設備等工程的隱蔽層。所以對于吊頂裝修業主一定要確保其萬無一失,吊頂驗收時,一定要仔細檢查龍骨、吊桿、連接件位置是否正確,材料是否平整、順直,連接是否牢固,無松動。

5、防水驗收

如果防水做不好,會讓樓下漏水、墻體發泡,威脅居住者的安全,所以一定要在鋪貼瓷磚之前做好驗收工作。一般情況下,讓防水層充分干固后方可以進行驗收工作,通常需要等待48個小時。防水驗收,一般有淋水試驗和閉水試驗兩種方法。

淋水試驗是針對墻面的,而閉水試驗則是針對地面、樓面、屋面等水平面。地面最高點的水不能低于2厘米,保存至少24小時,觀察無滲漏現象后方算合格。

6、墻面驗收

墻面也是裝修中重要的環節之一,墻面裝修形式很多,比如用采用墻紙裝飾,乳膠漆裝飾、軟包裝飾。對于墻紙進行裝飾的墻面,要看墻紙拼縫是否準確,要注意不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污,斜視時應看不見膠痕。

 

二、精裝修交房如何驗收?

 1、看品牌型號

精裝房交房時的所購材料品牌、型號及顏色,都應與購房合同中約定品牌相符。裝修材料確認單是驗收時不可缺少的,上面記錄了材料的品牌、款式和型號,驗收精裝修房時需要核對,有差錯應及時交涉。

2、看水電線路隱蔽工程

水電線路的驗收也是必不可少的。電路布局應規范,水管無起翹、空鼓。打開龍頭放水,看看是否存在漏堵,再看看水壓,觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理,周圍是否有滲水的痕跡,漏水的地方通常會在墻面上留下印漬。在龍頭下接一杯水,注意觀察是否存有銹跡。如果認為供水質量有問題,可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。

3、看廚衛設備

另外,廚衛設備應重點檢查。櫥柜門應能正常開閉、墻面瓷磚和地磚無空鼓、洗菜池下水通暢。檢查墻面下是否存在空鼓,這只要用小錘輕擊,就能聽出來了。如果沒有帶小錘,用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。注意檢測地面是否平坦,非專業人員可用乒乓球來代替水平儀,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。衛生間天花板應無滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無空鼓,衛生潔具正確安裝。

4、看墻壁

交房時,墻壁應無裂縫,屋頂與墻體交界處無顏色混雜,與衛生間相隔的墻壁,無油漆脫落現象。注意看墻體轉角線是否筆直,墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發現裂縫,一定要弄清楚是否為房屋結構性裂縫,好叫開發商來檢查處理。

 

以上就是我們了解到的關于裝修哪幾個環節必須到場,精裝修交房如何驗收的相關內容,希望對有裝修想法的朋友一些幫助和選擇!

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